| 知らなきゃ損する不動産購入の知恵袋 |
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業界歴２５年の不動産のプロが買う前に知って欲しい事を告白します。不動産業界の裏話を本音で語ります。 |
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知らなきゃ損する不動産購入の知恵袋
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新しいブログへ引越します！！！
Sat, 02 Feb 2008 00:37:00 -0500
↑クリック新しいブログへ引っ越しました！！ 神戸市･西宮市･芦屋市の不動産探しはハウスハウス神戸で！
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不動産購入前の最終チェックポイント！！
Tue, 29 Jan 2008 15:54:00 -0500
不動産購入は大きな買い物です。購入を決断する前にいろいろな事が気になります。最終的にはご自分達で周辺を歩いて、近隣の人達にいろいろな事を聞く事が一番大事だと思います。これから家族みんなが住む場所ですから、必ず自分達の目で、耳で調べて決断して下さい。ご参考に近隣の住民の方々に聞くべきチェックポイントを挙げてみます。①周辺にどんな人がすんでいるか②地域特有の決まり事、イベント、自治体活動など③曜日や時間による生活環境の変化④嫌悪施設からの騒音や振動、臭気の有無⑤治安状況⑥浸水履歴...
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もうすぐ手続き！！住宅ローン控除！！
Fri, 25 Jan 2008 00:37:00 -0500
住宅借入金等特別税額控除を創設今年度より創設された制度で私達に直接関わってくる税制なので少し説明します。税源委譲によって住宅ローン控除可能額より所得税額が少なくなり控除しきれなくなった人、控除しきれない住宅ローン控除可能額があったがその金額が更に増えた人、に対して、控除できない額を住民税の所得割から控除することができる制度が創設されました。それが「住宅借入金等特別税額控除」です。対象は、平成11年~18年末までに入居し、平成19年度以降に所得税で住宅ローン控除（住宅借入金等...
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神戸で新築一戸建てをお考えの方に朗報！！ 神戸市東灘区北青木・魚崎北町の新築一戸建て住宅がまたまた値下げ！です。
Mon, 21 Jan 2008 18:07:00 -0500
神戸市東灘区北青木４丁目と魚崎北町１丁目で売り出し中の新築一戸建て住宅が値下げ！！です。売主の業者が「売り」にきています。その為２度目の値下げです。これで２物件とも「２９８０万円」です。この様な物件は買い得です！！正直言って２千万円台でこのあたりの物件であれば「安い！」売主の業者もよく知ってますが悪い業者ではないので家もしっかり建築されてます。今、このあたりで家をご検討中の方は是非考えてください！！詳細はこちらへ！神戸市の不動産探しはハウスハウスで！神戸市・神戸周辺の仲介手数...
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神戸市中央区で新築一戸建て情報です！！！
Sat, 19 Jan 2008 00:28:00 -0500
神戸市中央区上筒井通と神戸市中央区神若通で新築一戸建て情報が出ましたので早速取材に行ってきましたのでホームページUP前にご報告です。 神戸市中央区上筒井通５丁目 土地 ６７.９０㎡ 建物 １２４.３３㎡ 価格 ４５８０万円現地写真です。 南向き道路で目の前が駐車場なので日当たりは問題なしです！ 神戸市中央区神若通５丁目 土地 ６０.２９㎡ 建物 １０３.４４㎡ ...
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家を建てる時にはどんな所に注意をしたらいいの？？？
Thu, 17 Jan 2008 01:49:00 -0500
先日から立て続けに質問されましたので簡単に説明します。「さあマイホームを建てよう！」と考えたら次の様に考えてみてください。住宅を建てる時に大切なことは、どのような家を建てたいのか、例えば、必要な機能、ライフスタイル、家に対する思い、イメージ等、考えていることを言葉として、できれば文書として設計者や施工者に伝えることです。 又、性能面に関して十分検討する必要のある事項は、断熱性能、気密性能（それに伴う換気性能）、シックハウスに対する対策、省エネルギーに対する対策（太陽熱利用、雨...
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神戸市東灘区森北町４丁目の建築条件無売土地の取材に行ってきました！！！
Tue, 15 Jan 2008 17:41:00 -0500
先日ご紹介してます東灘区森北町４丁目の物件の取材に行って来ました。ＪＲ甲南山手駅から歩いて８分現場着です。 「いいところです！！」前面道路は９Ｍぐらいあります。 道路を挟んだ向かい側は緑豊かな公園です。 敷地は４１１.６１㎡ありますが２分割（２０７.１０㎡、２０９.５１㎡）さらに４分割（約３１坪平均）も可能です。 価格は１４５万円~１５０万円/坪です。この辺りまでなら坂も緩やかです。建築条件無ではなかなか出てこない地域です。ご興味のある方...
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神戸市東灘区森北町４丁目で建築条件無の売土地がでます！！
Fri, 11 Jan 2008 14:15:00 -0500
神戸市東灘区森北町４丁目で建築条件無の売土地がでます。最近人気の高いエリアで、建築条件のない売土地はほとんどでません！！土地面積は３０坪~６５坪ぐらいで価格は坪１４５万円~１５０万円の予定です。ＪＲ甲南山手まで徒歩７分で、このあたりでは少ない緩やかな坂です。近日中に取材にいきＨＰにＵＰ致します。仲介手数料無料物件になりますのでお楽しみに！！
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隣家との窓が重なる場合の対処法はどうしたらいいの？？
Tue, 08 Jan 2008 15:08:00 -0500
先日ご紹介させて頂いた物件(一戸建て）のご案内の時に、１ヵ所窓の外の丁度境界あたりに目隠しのフェンスがしてあり、隣家の窓との重なりがカバーされてましたので窓が重なる場合のプライバシーの問題についての話題がでました。よくある問題ですので少しご説明します。 民法の規定によれば、「境界線から1m未満の距離において他人の宅地を見通すことのできる窓又は縁側（ベランダを含む。）を設ける者は、目隠しを付けなければならない。」とされています（第235条第1項）。そして、その境界線からの距離は...
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不動産業界にも徐々に透明性がもとめられてきました！！！
Sat, 05 Jan 2008 11:02:00 -0500
グレーな業界である不動産業界にも法律上で色々な縛りができてきてます。非常に良いことです！！具体的には平成１９年６月７日から施行された「消費者契約法の一部を改正する法律」です。かなりの範囲でお客様にとって有利に（当たり前ですが・・・）なってきてます。その中でもよく問題になる契約の取り消しについて説明します。消費者が契約を取り消す事が出来る場合として次の４点を挙げています。①重要事項のついて不実の告知により契約を締結した場合②断定的判断の提供により契約を締結した場合③不利益事実の...
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