| ドリームゲート岐阜：仲介最前線！ |
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ドリームゲート岐阜：仲介最前線！
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１年間
Tue, 07 Oct 2008 16:23:50 +0900
平成２０年度が無事に終わりました。秊１年というのは、本当に早いものです。前期１年が無事に終われたのも、店長をはじめとするスタッフの皆さんのバックアップがあってこそです。本当に有難う御座いました。この１年で本当に色々な経験が出来ました。良い事秊も悪い事蓮もいっぱいです。良かった事は今期でもっと伸ばしたいですし、悪かった事は同じ事を繰り返さないようにしたいです。今まで出会えたお客様から言って頂けた嬉しいお言葉を、今期のお客様にも言って頂け...
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来店してください
Sun, 05 Oct 2008 18:33:57 +0900
ドリームゲート岐阜 いつも鵜飼不動産のホームページご利用いただきありがとうございます。長良店に来店してくださった方にも ホームページ見てくださいねとつい自慢してます。秊お客様から、ネットみてますよ！見やすいですよ・・・・！ といっていただけると本当にうれしくなります。案内のとき 始めまして 鵜飼不動産 ○○です。 お客様から いやぁ ネットでいつもあいさつしてますよと うれしい返事。写真と実物とどちらが？ 写真は年とらないけれど...
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やり取り
Sat, 27 Sep 2008 10:33:23 +0900
以前に売買させて頂いたお客様の話・・・。商談を進めていく上で、お客様とのやり取りは大切な所なんですが・・・これが全くと言っていいほど上手くいかなかったんです。 『○月○日の案内ですが、売主様の都合が悪いため、○日以降に変更させて頂きます。日にちが決まり次第、ご連絡させて頂きます。』と口頭にて説明させて頂きましたが・・・その数日後、『○月○日の案内の時間は何時ですか？』と聞かれ、『あれっ！？』と思ったのですが、変更になった事を伝えました。こんな事が２度続いた為、私も不安になり...
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オススメ・スポンサーサイト「業務用」
Sat, 27 Sep 2008 10:33:23 +0900
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論語とソロバン
Sat, 20 Sep 2008 22:49:46 +0900
他の不動産業者さんと共同で仲介する場合に重要事項説明書をつくるうえで悩ましい時があります。社内の規定では説明する項目になっているのですが、宅建業法上は義務付けられていない内容を記載したい場合。（たとえば、自治会の活動内容や被災時のシュミレーション内容など）確かに義務付けられていないのであれば、その項目が除かれていても、あとで咎められる事は無い事は、間違いないのですが、こちらとしては、手数料(仲介）をいただく以上、できる限りの事はしたいのが心情。ただし、これらは弊社のお客様には...
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初商談！！
Tue, 16 Sep 2008 19:08:27 +0900
入社して1ヶ月。初商談（買付証明書）を頂きました囹上司への報告はもとより、久々の緊張感を感じています連。前職も、別の会社で不動産仲介業を生業としておりましたが、弊社はとても不思議な会社です裂。とにもかくにも、お客様の不利益にならないよう、先の先まで考えて段取りを行い、その過程に一切の妥協を許しません。お客様に納得して購入してもらう為に、調査した内容で、少しでもお客様のプランに沿わなければ、こちらからお...
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オススメ・スポンサーサイト「フリーローン」
Tue, 16 Sep 2008 19:08:27 +0900
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絶好調
Tue, 09 Sep 2008 11:08:09 +0900
会社ですずむしを飼い始めました。当社の社員のお父さんが孵化に成功し、ウジャウジャ・・・・・嶺それで小分けにしてもらったわけです。毎日一所懸命鳴いています。すずむしって雄しか鳴かなくて、タンパク質が足りないと共食いしちゃうって知ってましたぁ？可愛い声で鳴くくせに以外と恐ろしい虫って最近しりました聯。最近日中、夜の気温の差が激しく体調不良になりそう・・・まぁ私にとっても涼しくなる事はとてもいいんですがね夏の間の猛暑は案内や不動産探しをさ...
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嬉しかった事
Sun, 07 Sep 2008 14:22:42 +0900
ある中古住宅（空家）の共同仲介で 買主様側での仲介をお手伝いさせて頂きました。今回契約内容に売主様の責任と負担にて引渡しまでに測量する約束がありました。測量が無事完了したと連絡があり 現地へ境界杭の確認に行った際駐車場に乗用車が止まっていました。もしや 売主様側の仲介業者さん？チャイムを鳴らしてみたらから売主様が獵汗をかいて出てきました。「引渡し日が近くなったので 少しでもきれいな状態でお渡ししたいから」とお仕事が終わってからとか休日にちょくちょ...
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決済
Mon, 01 Sep 2008 19:56:10 +0900
平成20年3月1日から「犯罪による収益の移転防止に関する法律」が改正され、私達、宅地建物取引業者、司法書士さんなど、不動産の売買、売買の所有権移転登記の委任を受ける場合、同法に基づく依頼者の本人確認をしなければいけないのですが・・・。先日、限られた時間の中で、決済を行いました。早速、登記移転のため書類に記入して頂き、「では・・・・本人確認のため、運転免許証か保険証を・・・」と司法書士の先生。買主側にいた私は、事前に引渡しの案内をお送りして、買主様は即確認が出来たのですが・・・...
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